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Ingénierie
Nous assurons un suivi rigoureux et efficace des chantiers qui nous sont confiés jusqu'à leur parfait achèvement. L’objectif étant d’obtenir un résultat conforme aux besoins du client et à ses objectifs de délais, coûts et qualité.
Nous pilotons toutes les phases de votre projet à savoir :
- Étude de projet - Conception : Diagnostic / Étude préliminaire (DIA/EP)
- Appel d'offres - Marchés entreprises : Assistance aux contrats de travaux (ACT) , Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), Visa des plans d'exécution (VISA)
- Suivi des travaux - Réception : Direction Exécution des Travaux (DET), Assistance aux Opérations de Réception (AOR)
En fonction de la mission confiée, le Géomètre-Expert conçoit et dimensionne l'ouvrage, le décrit et le quantifie, en estime le coût puis en dirige l'exécution, de la passation des marchés jusqu'à la livraison.
PROGRAMMES IMMOBILIERS
Nous sommes chargés des missions de conception, DCE et suivi de chantier des infrastructures de nombreux programmes immobiliers de la région sur tout le domaine d'intervention de notre cabinet. Le Géomètre-Expert réalise les relevés topographiques, le dimensionnement des réseaux, les calculs de cubatures, les implantations. Il réalise les missions d'expertise et de récolement. Les VRD « voiries et réseaux divers », concernent un certain nombre de réseaux équipant généralement la voirie. La prestation correspond à l’étude, la réalisation ou la gestion des voiries et des réseaux.
LOTISSEMENTS
En tant que géomètre-expert, notre cabinet est spécialisé dans les études d’infrastructure, de la Voirie et des Réseaux Divers (VRD) ainsi que des aménagements des projets de lotissements. Notre mission est de concevoir les plans d’exécutions pour les travaux sur ces espaces extérieurs.
Ainsi nous intervenons pour la conception, la réalisation et le suivi de chantier concernant ces opérations de lotissements . Toutes nos missions sont souvent réalisées conjointement avec les lotisseurs ou autres aménageurs fonciers.
Notre but est ensuite de vérifier et calculer la viabilité et la faisabilité des projets et a donc pour mission de vous assister dans la réalisation et dans le respect de vos attentes.
Notre cabinet peut ainsi vous établir les différentes phases du projet a savoir :
- L’AVP ou Étude d’Avant-Projet est l’étape qui consiste à établir la faisabilité du projet. Elle regroupe les APS (Études d’Avant-Projet Sommaire) et les APD (Études d’Avant-Projet Définitif).
- Le PRO ou Études de projet correspond à l’étape de conception des plans détaillés.
- L’ACT ou Assistance aux Contrats de travaux est la phase de sélection des entreprises qui réaliseront l'opération d'aménagement des lotissements.
- La DET ou Direction de l’Exécution des Travaux se déroule pendant le chantier. Elle a pour objet de veiller à la bonne réalisation des travaux en cours et le respect des différentes dispositions décidées pendant la phase d’étude.
- L’AOR ou Assistance aux Opérations de Réception est l’étape finale. La réalisation est livrée au maître d’ouvrage.
PUP
Dernier né des outils de financement de l’urbanisme, le PUP a été de nouveau renforcé par la loi ALUR, lui conférant ainsi une place de choix dans le financement des opérations.
De par sa pratique de l’aménagement, le cabinet a eu l’occasion à de multiples reprises de proposer ou de mettre en place cette procédure pour des opérations allant de quelques milliers d’euros à plusieurs millions.
PUP : un outil pragmatique
La convention de PUP permet de faire participer un aménageur, qu’il soit une société ou un particulier, à toute ou partie des frais de viabilisation d’un terrain pour la partie située en domaine public.
La contrepartie de cette participation réside dans l’exonération totale de la Taxe d’Aménagement pour une durée pouvant aller jusqu’à 10 ans.
Notre pratique de la convention de PUP
Depuis sa création, nous avons eu l’occasion de mettre en place à de multiples occasions cet outil facilitateur du financement des opérations immobilières. Notre plus value réside dans la négociation entre les différents acteurs de la convention ainsi que notre connaissance des coûts de viabilisation.
VRD
L’ingénierie VRD et le bâtiment sont des domaines indissociables. Le premier étant l’environnement immédiat du second, il est à la fois son prolongement et sa source.
L’activité de notre cabinet pour les études VRD est exercée pour des maîtres d’ouvrage privés, publics (communes, communautés de communes,…) avec la volonté affichée d’aménagements qualitatifs adaptés au budget disponible.
Nos missions de maîtrise d’œuvre VRD consiste (pré étude, conception, consultation des entreprises et suivi des travaux) sur des projets d’aménagement de la conception à la réalisation.
Les missions prises en charge par l’ingénierie VRD
- Recueillement et intégrations des DICT sur le projet VRD
- Etablissement des plans VRD
- Dimensionnement des réseaux
- Etablissement des pièces écrites
- Vérification des documents d’exécution des entreprises
- Suivi des travaux et des raccordements des concessionnaires
- Contrôle des ouvrages
